OPPORTUNITÉ COUP DE COEUR – BIEN DE CARACTÈRE À RÉINVENTER

Description

À 10 minutes de Fumel, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres du XIX? siècle, ancienne forge de la vallée, offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel touristique. Semi-enterré, il développe environ 95 m² au sol sur une parcelle d'environ 1 500 m² non clôturée, longée par un petit ruisseau alimenté par une source, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La couverture et la charpente ont été entièrement refaites en 2018. Non habitable en l'état, le bâtiment nécessite une rénovation complète. Le changement de destination est possible, avec accord du service urbanisme. Une parcelle boisée de 1 960 m², située à seulement 20 mètres, complète le bien. Son emplacement dans un secteur touristique et de passage en fait une belle opportunité pour créer un commerce, une activité artisanale ou un lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955 Surface terrain : 1498 m².