Plein sud, vue dégagée, 3 730 m² — Claviers

Description

À Claviers, la maison domine un terrain de 3 730 m² en restanques de pierres sèches, exposée plein sud face à une vue dégagée. Elle s'adresse d'abord à la grande famille qui veut une chambre pour chacun, et qui choisit la vie de village dans l'arrière-pays varois. Elle intéresse aussi l'acheteur qui veut alléger son budget : deux logements indépendants complètent l'habitation principale. Construite en 1975, elle développe 195 m² habitables et 8 pièces, dont 7 chambres, avec trois salles de bain et trois WC. À l'intérieur, tout a sa place : dressing, placards, cave à vins et réserve. L'hiver, le poêle à bois et la cheminée réunissent tout le monde dans les pièces de vie. La maison a été rénovée pour consommer moins : pompe à chaleur géothermique neuve et menuiseries changées en 2023. La fibre optique permet de travailler depuis chez soi. Dehors, la piscine chauffée de 10 × 6 m permet de se baigner plus tôt au printemps et plus tard à l'automne. Le jardin, planté d'oliviers et d'agrumes, s'arrose par un réseau relié à une citerne de 90 m³. Le T2 et le T1 indépendants assurent un revenu locatif de 15 000 € par an : de quoi loger des parents ou des grands enfants en autonomie, ou couvrir une partie des mensualités. Côté pratique, cinq places de stationnement, un abri voiture et un portail automatique. Le cabanon en pierre range les outils du jardin. En voiture, l'école de Claviers est à 3 min et le centre du village à 4 min. Pour les courses, la supérette de Callas est à 15 min, le Super U de Fayence à 25 min. Le collège Marie Mauron de Fayence est à 20 min, le lycée Jean Moulin de Draguignan à 35 min, comme le centre hospitalier de la Dracénie. Pour les déplacements, l'A8 (sortie 36, Le Muy) est à 35 min, la gare TGV des Arcs-Draguignan à 40 min et l'aéroport de Nice à 70 min. Visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973 Surface terrain : 3730 m².