Ensemble immobilier de deux maisons avec activité de chambres d’hôtes – À 150 m de la mer à CREANCES (50)

Description

À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d'hôtes structurée et immédiatement exploitable. Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale. Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l'ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie. ? Maison dédiée aux chambres d'hôtes - Performance & attractivité littorale Pensée pour optimiser l'accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative. Au rez-de-chaussée : *Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine *Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC À l'étage : *Couloir avec accès extérieur *Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs *Pièce à usage de stockage La mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur. La capacité d'accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire. ? Maison principale - Confort & équilibre privé / professionnel La maison d'habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité. Au rez-de-chaussée : *Vaste pièce de vielumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour *Buanderie *WC indépendants *Pièce dédiée à l'accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petits-déjeuners À l'étage : *Mezzanine avec accès extérieur *Suite parentale avec salle de bain privative et dressing *Trois chambres *Salle de bain indépendante *WC séparés Une organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle. ? Extérieurs *Cour bitumée pour stationnement aisé *Jardin d'agrément *Espace engazonné à l'arrière avec table de pique-nique *Deux cabanons de stockage *Terrain entièrement clos ? Les atouts de Créances Située sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par : *Ses longues plages naturelles et préservées *Son ambiance familiale et sécurisante *Ses commerces de proximité ouverts à l'année *Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques *Son marché local et sa vie associative *Son attractivité touristique croissante Cette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet. ? Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d'hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur. Ici, l'investissement n'est pas seulement patrimonial... il devient un véritable projet de vie tourné vers l'horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) (réf. 602724 ) Nom du négociateur : HOREL Angélique