Opportunité rare ! Canut à rénover, balcon, vue dégagée, dernier étage

Description

Appartement type Canut de 82,45 m² au sol, pour 75,15 m² Carrez, situé au 4? et dernier étage dans un secteur emblématique de Lyon. Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², cuisine séparée (5 m²), entrée/couloir (8 m²), une chambre de 10 m², mezzanine d'environ 20 m² au sol aménagée en deux coins nuit mansardés (~9 m² au sol chacun), une salle de bains avec WC (~5 m²). Appartement baigné de lumière, plein de charme, entièrement à rénover avec fort potentiel de reconfiguration (suite parentale, bureau...) pour en faire un vrai T3. Parties communes simples, comme souvent dans ce type d'immeuble, escalier à vis menant à l'appartement. Toiture refaite. Idéal amateurs de l'ancien typiquement lyonnais ou investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel locatif. Travaux à prévoir - prix positionné en conséquence. Copropriété de 8 lots principaux. Quote-part de charges annuelles environ 1.148€. Contact : Marine Chatelain ou Sophie Garcia-Escobar