Appartement Saint Aygulf 4 pièce(s) 116 m²

Description

- Saint-Aygulf - Appartement T4 de caractère dans un ancien corps de ferme napoléonien Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement T4 de 116 m² , niché au sein d'un ancien corps de ferme napoléonien entièrement réhabilité, à seulement 2 km des plages et du centre de Saint-Aygulf. Ce bien d'exception offre un vaste salon avec cuisine ouverte de 40 m² , préservant le cachet d'antan avec ses tomettes d'époque. Il est composé de trois grandes chambres, chacune de plus de 16 m², d'une salle d'eau à l'italienne, et d'une terrasse bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les jardins et les bois environnants. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de deux places de stationnement privées, ainsi que d'un grenier aménageable de plus de 50 m² sous les toits, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lieu rare allie caractère, espace et sérénité, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Un bien unique pour les amateurs d'authenticité et de charme provençal. Cet appartement constitue également un excellent investissement pour du locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, très recherché dans le secteur de Saint-Aygulf. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 9 Précision localisation : ST AYGULF