Appartement à vendre Thoiry

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité : 7,06% Appartement T2 d'environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2034 Rentabilité brute : 7,06% Composition : * Séjour * Kitchenette * Une chambre * Salle de bains avec WC * Un jardin privatif de 14,28 m² Informations financières : * Loyer annuel HT : 5 472,24€ / an soit 456,02€ / mois * Charges de copropriété : 22,79€ / mois * Taxe foncière : 376€ / an * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4016