À BRIGNOLES – VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE T2, PISCINE CHAUFFÉE ET BEL ESPACE EXTÉRIEUR

Description

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux extérieurs, une piscine et surtout un véritable espace indépendant supplémentaire ? À Brignoles, découvrez cette villa construite en 2008, implantée sur une parcelle d'environ 489 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet multigénérationnel ou encore un complément locatif. La maison principale développe environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie convivial, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès facile vers les extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. UN VRAI PLUS : LE LOGEMENT INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en T2, totalement indépendante de l'habitation principale. Un espace supplémentaire qui ouvre de nombreuses possibilités : logement pour un proche ou un adolescent, accueil de famille et d'amis, bureau pour une activité professionnelle ou encore location indépendante selon votre projet. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT PROVENÇAL La maison s'organise autour d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée, permettant de profiter des beaux jours sur une période prolongée. Un garage adapté notamment au stationnement de motos complète les prestations. À RETENIR : * Construction de 2008 * Environ 127 m² habitables * 3 chambres * Dépendance indépendante de type T2 * Piscine chauffée * Parcelle d'environ 489 m² * Terrasse et espace détente * Garage motos * Possibilité de projet locatif ou familial avec le T2 * Excellente performance énergétique * DPE : B - GES : A Prix de vente : 379 000 € FAI Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle tout en conservant la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants. PHOTOGRAPHIES : Certaines photos ont bénéficié d'un léger home staging par intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation : rangement visuel, décoration légère et changement de certaines housses de couette. Aucun mur, sol, ouverture, volume, agencement ou caractéristique immobilière du bien n'a été modifié. Les photographies restent représentatives de la réalité du bien. Commercialisation réalisée en collaboration avec : Sébastien PIERROT - Capifrance Jonathan ROSSI - AM Consulting Immobilier Pour davantage d'informations, obtenir une vidéo du bien ou organiser une visite, contactez-nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.940371 Nom du négociateur : PIERROT Sébastien