Propriété de charme à Gemenos

Description

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plain-pied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. À l'extérieur, tout invite à profiter : * Piscine carrelée au chlore, exposée Est / Sud-Est * Double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée * Boulodrome pour les soirées d'été * Poulailler * Grand garage fermé * Environnement naturel et intimité totale À l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille : * 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative * 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo * Cuisine spacieuse équipée conviviale * Buanderie fonctionnelle * Bureau en mezzanine, idéal télétravail * Combles d'environ 100 m² dédiés au rangement Cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 2 424 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel - Réf.943481 Nom du négociateur : AMZALLAG Aurore