Charmante Maison de Ville avec jardin – Centre-ville de Torcy

Description

**Charmante maison de ville en centre-ville, proche commerces et transports** Situation idéale ! En plein coeur du centre-ville de Torcy, cette jolie maison de ville ancienne offre le charme de l'authentique, un jardin fleuri sans vis-à-vis, et un cadre de vie pratique à seulement 5 minutes à pied des transports (bus 220/421) et proche de tous les commerces. ? Description du bien : Séjour avec cheminée, ambiance chaleureuse Petite cuisine séparée Grand coin repas lumineux, pouvant être transformé en cuisine WC séparés au rez-de-chaussée Salle de bains À l'étage : 2 grandes chambres Véranda lumineuse à l'étage, idéale pour un espace bureau ou détente Jardin fleuri sans vis-à-vis, agréable et intimiste Petite dépendance dans le jardin (rangement, atelier, etc.) ? Maison ancienne avec travaux à prévoir, idéale pour les amateurs de rénovation. ? Fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et faire de cette maison un vrai cocon personnalisé. ? Les + : Pas de copropriété Au calme tout en étant en hyper centre Proche écoles, commerces, transports Charme de l'ancien et beau potentiel de transformation ? Une belle opportunité à saisir pour les amoureux des lieux à personnaliser ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marjorie TORRES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818298176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 163