À VENDRE – MAISON NEUVE 4 PIÈCES – LA QUEUE-EN-BRIE (94510

Description

À VENDRE - MAISON NEUVE 4 PIÈCES - LA QUEUE-EN-BRIE (94510)Adresse : 1 Allée de la Fontaine - Entrée par le 29 rue des Vosges Un havre de paix à seulement 18 km de Paris ! Dans un charmant lotissement privé de 14 maisons individuelles, découvrez cette maison neuve de 82 m², construite en 2024, avec jardin, terrasse et accès exclusif à une parcelle de forêt privatisée. Une rareté aux portes de la capitale ! Description de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée 1 Chambre 1 Salle d'eau avec WC 1 Dressing Spacieux séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la forêt Cuisine ouverte sur le séjour Étage : Dégagement 2 Chambres 1 Grande salle de bains avec WC 1 Pièce de rangement avec chaudière 1 Grenier (perdu) Atouts & prestations : Maison neuve RT 2012 Classe énergie B (DPE) Chauffage individuel au gaz Frais de notaire réduits : 2,5% Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garantie décennale constructeur Prestations de qualité, maison ensoleillée, cadre verdoyant et apaisant Localisation & commodités : À 18 km de Paris (Porte de Charenton) À 4 km de Pontault-Combault (77340) À 3,7 km d'Ormesson (94490) Commerces et écoles à 800 m (moins de 10 min à pied) Centre commercial de Pontault-Combault à 5 min en voiture Centre hospitalier, restaurants et autres services à proximité ? Transports : Bus 437 et 446 à 500 m (arrêt Petit Caporal) RER E à 11 min, RER A à 14 min ? Un bien rare alliant confort, modernité et nature à deux pas de Paris. À visiter sans tarder ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marjorie TORRES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818298176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC