Charmante maison de ville, 7 pièces au coeur de Sens

Description

A seulement 1 heure de Paris BERCY, Idéalement située en centre-ville, au coeur de Sens, cette maison de caractère en parfait état vous séduira par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace accueillant sublimé par un élégant escalier. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, exposée plein sud, bénéficie d'une belle clarté et s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un dégagement ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le deuxième étage propose un nouveau palier distribuant deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol compartimenté comprenant une chaufferie et une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet agréable et entretenu, agrémenté d'une petite dépendance, parfaite pour le stockage. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979 Surface terrain : 141 m².