Idéal investisseur ou résidence secondaire en plein coeu....

Description

Idéal investisseur ou résidence secondaire en plein coeur de ville - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Sanary-sur-Mer, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la mer et de la vie citadine. Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 33 m² vous offre une vue dégagée sur le port, vous permettant de profiter de la beauté des paysages marins au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce principale lumineuse, climatisée et entièrement meublée, où il fait bon vivre. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, quant à elle, est entièrement équipée. L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée, ajoutant du confort à ce bien rare. Situé au premier étage d'une petite copropriété qui vient d'être ravalée, vous apprécierez la facilité d'accès tout en bénéficiant d'une tranquillité appréciable. Ce bien est idéal pour un excellent investissement locatif ou une résidence secondaire, grâce à sa localisation privilégiée sur le port de Sanary-sur-Mer. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et des plages, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, luminosité et vue sur mer. Venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 084,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr