BAISSE DE PRIX – Demeure de charme avec appartement indépendant et piscine RIEUMES (31)

Description

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - DEMEURE DE CARACTERE 355 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET ASCENSEUR 629 000 € - Une opportunité rare au coeur de Rieumes À seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété de caractère aux prestations exceptionnelles, idéalement située en plein centre de Rieumes, à quelques pas des commerces, écoles et services. Derrière son élégante façade, cette demeure développe près de 295 m² habitables et offre des volumes impressionnants baignés de lumière : * Superbe pièce de vie de 67 m² * Grande cuisine familiale de 28 m² * 5 chambres spacieuses * 1 salle de bain et 2 salles d'eau * Buanderie * Parquets, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité * Chauffage au gaz avec plancher chauffant Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne dans une maison parfaitement entretenue. UN ATOUT UNIQUE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M² AVEC ASCENSEUR Rare sur le marché, cet espace totalement indépendant comprend : * Une pièce de vie de 30 m² * Une chambre * Une salle de bain * Un accès par ascenseur Parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EN CENTRE-VILLE Sur une parcelle arborée de 874 m², profitez d'un environnement privilégié avec : * Jardin paysager entretenu * Arrosage intégré * Grande terrasse * Piscine à débordement avec volet roulant électrique * Garage de 43 m² Un bien rare qui réunit emplacement, volumes, caractère et potentiel d'usage multiple. Rieumes - Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide à Toulouse et à l'A64. Une propriété familiale de standing offrant des possibilités uniques dans un secteur particulièrement recherché. informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel - Réf.942875 Nom du négociateur : FERRER Stéphane