T3 de caractère 92 m² – Saint Paul-lès-Dax Centre / Gare

Description

Saint-Paul-lès-Dax - emplacement recherché, tout à pied (gare à 500 m, commerces, écoles) Vous cherchez un appartement avec du cachet, déjà rénové et sans travaux ? Ce T3 de 91,88 m² coche toutes les cases. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots avec faibles charges (230 €/an), il offre : Un salon chaleureux avec parquet d'origine et pierre apparente Une grande cuisine moderne entièrement équipée 2 chambres confortables Une salle d'eau fonctionnelle WC séparés + cellier Les + qui font la différence : * Appartement entièrement rénové * Double vitrage + isolation * Toiture refaite (2014) * Fibre optique * Très faibles charges Terrasse existante avec potentiel d'aménagement (Un rafraîchissement est à prévoir -> idéal pour créer un vrai espace extérieur personnalisé) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec cachet ou pour un investissement locatif (location ou colocation) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230,00 €. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Marie INDA Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 909 541 369 (EI) Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821124 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14339