PLEIN CENTRE

Description

Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Marolles-en-Hurepoix, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison familiale de 140m2, offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant d'environ 40m2, chaleureux et baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres viennent enrichir ce niveau, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un confort rare et une vraie intimité. Une salle d'eau indépendante avec toilettes complète ce niveau pour le bien-être de toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol total particulièrement appréciable, comprenant une buanderie, un grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les beaux jours, et d'une terrasse à l'avant, parfaite pour les moments de détente. Implantée dans un environnement calme, résidentiel et familial, tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports et du centre-ville, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille harmonieuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Olivier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522648310. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2389