*RARE SUR LE MARCHÉ* Propriété équestre d'exception - 14,

Description

Amoureux des chevaux et de la nature, découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des grands axes. - Des installations complètes et fonctionnelles *42 boxes dont 2 pour poulinière *Carrière 30 x 60 m *Sellerie, club house, douches chevaux, solarium *Hangar de stockage, grand garage pour plusieurs véhicules *14,9 hectares de paddocks et prairies clôturées *Puits naturel en service - Une superbe maison briarde de 220 m² *Séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée et poutres apparentes *4 belles chambres, dont une suite parentale *Charme, volumes et authenticité au rendez-vous ! - Hébergements et dépendances *2 appartements indépendants (81 m² et 91 m²) - idéals pour le personnel, Airbnb ou location longue durée *Au-dessus des boxes : 220 m² à aménager à sa guise (logement possible) - Rentabilité & potentiel *Activité de pension pré/box déjà en place avec rentabilité prouvée *Possibilité de développer : oGîtes équestres oCours et stages oCentre de soins ou de rééducation oFerme pédagogique, ou tout autre projet professionnel ou familial - Atouts *Environnement calme et naturel *Accès direct aux chemins de balade *Très beau potentiel d'expansion et d'aménagement *Accès rapide vers La Ferté-sous-Jouarre, Château-Thierry, Meaux et Fontainebleau Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Courtois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 062 362 MEAUX . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC