Secteur prisé : MAGNIFIQUE villa de 295 m2 , 9 pièces, avec j

Description

Située à NANTEUIL LES MEAUX , dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités , de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes , Je vous propose à la vente une villa familiale idéale pour des réceptions en toutes saisons ! Cette jolie meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit : - au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec SPA/ jacuzzi intégré avec des ouvertures sur la piscine ( 11m x 4.50) chauffée , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin, - au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur une belle terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée , une cuisine équipée , une chambre, une salle d'eau, des toilettes , - au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes. +++ Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une note énergétique classée en C . +++ Possibilité de faire un local professionnel Son beau jardin de 1470 m2 , sa piscine chauffée avec pool house et sa grande terrasse ,et cette belle pièce à vivre vous promettent de partager d'agréables moments en famille et entre amis . Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien . Pour de plus amples renseignements ,je suis à votre disposition . Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite , Flore BOUCHENEZ Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Flore Bouchenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 712 650 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 547 Plus d'information : - Piscine