? Maison d'exception 200m2+ gites 130 m2, installation equestre sur 5ha3 aux portes de Confolens (16) 695000€

Description

Bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité équestre, gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Confolens, propriété rare de plus de 5 hectares surplombant la vallée de la Vienne. Maison principale - env. 200 m² 5 chambres - 2 salles de bains - 3 WC Salon avec poutres apparentes, salle à manger avec cheminée en pierre et poêle à bois, bureau, cuisine équipée. Piscine 8x4 m, jardin exposé sud-ouest, grande grange et dépendances. Installations équestres 5 boxes dont 2 de poulinage, grange en pierre, écurie indépendante (3 boxes), carrière en sable, abris dans les prés. Gîte indépendant meublé - env. 130 m² 3 chambres, belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, jardin privé. 40 min d'Angoulême (TGV), 40 min de Limoges, 2h de Bordeaux. Property with multiple possibilities: ideal as a large family home, equestrian business, gîte, or guest house. Just a 5-minute walk from the medieval centre of Confolens, this rare estate spans over 5 hectares with stunning views over the Vienne valley. Main House - approx. 200 m² 5 bedrooms - 2 bathrooms - 3 WCs Country-style living room with exposed beams, dining room with stone fireplace and wood-burning stove, study/breakfast room, fully fitted kitchen. South-west facing garden, 8x4 m swimming pool, large barn and outbuildings. Equestrian Facilities 5 stables including 2 foaling boxes, stone barn, separate stable block (3 boxes), sand arena, field shelters. Independent Gîte - approx. 130 m² 3 bedrooms, open-plan living space with exposed beams and stone walls, private enclosed garden. 40 min to Angoulême (TGV), 40 min to Limoges (airport), 2h to Bordeaux (international airport). Rare property in a sought-after area. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) (réf. 602860 ) Nom du négociateur : FREZIERES Virginie