Maison de ville de 70m²

Description

MAISON 3 CHAMBRES À VILLENEUVE-SUR-YONNE Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Description du bien : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC pouvant être aménagé en seconde salle d'eau. Extérieurs et annexes : La propriété dispose également d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m². Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VINCENT TARREAU