Vente en nue propriété : Appartement Erstein 3 pièce(s) 73.16 m2

Description

A Erstein, dans un environnement recherché, découvrez cette opportunité d'investissement patrimoniale rare. Attention : seule la nue propriété est vendue. L'usufruit est conservé ( bien à la location). Appartement T3 d'environ 74m2 avec balcon, cave et place de parking privative. Belle distribution des pièces. Entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain. Pourquoi investir en nue propriété : - Prix attractif en rapport au type de bien. - Décote immédiate par rapport à la pleine propriété. - Gestion locative à la charge de l'usufruit. - Aucune fiscalité sur les loyers puisqu'ils sont du ressort de l'usufruit. - Récupération automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaire. - Pas de travaux à charge nue propriétaire dès lors que le bien est loué, tous les frais sont à la charge de l'usufruit. Ce placement est idéal pour : - construire un capital immobilier. - préparer sa retraite. - diversifier son patrimoine. - investir de manière sécurisée. Charges annuelles : 1440,93 euros (récupérables auprès de l'usufruit) DPE C / GES C Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN Téléphone: / Mail: / Site: (0.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.93 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 24.02 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 4339