Appartement Montpellier T1 BIS 33 m2, terrasse 10M2 jardin 47m2,

Description

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, ce T2 de 33 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, appréciée pour son calme et son environnement soigné. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : un extérieur rare sur le secteur avec une terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable espace de détente en plein coeur de Montpellier. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Roch, des commerces et du centre-ville. Les + du bien : ? Garage fermé privatif ? Résidence sécurisée avec gardien ? Jardin privatif de 47 m² ? Aucun vis-à-vis ? Calme rare sur le secteur ? Emplacement recherché proche des commodités ? DPE : C Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable avec un bel extérieur en ville. A visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 239 euros / trimestre Taxe foncière : 1 021 euros / an Estimation des consommations énergétiques : entre 460 euros et 680 euros / an Gaz à effet de serre : A Mandat n°2026/0789 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 271 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2005 Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2026/0789 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZuTDXg85R8e Précision localisation : Rondelet