Maison individuelle 160 m² sur terrain clos de 2045 m²

Description

Charmant pavillon de 1982 sur terrain clos et arboré de 2045 m² avec deux entrées indépendantes, idéal famille ou projet de deux logements. Rez-de-chaussée (80 m²) : Séjour lumineux de 27 m² avec accès terrasse, cuisine équipée ouverte de10 m², 2 chambres de 11m² dont une avec placard intégré, salle de bain récente avec double vasque et sèche-serviettes de 6 m² , WC indépendant. Sous-sol aménagé (80 m²) : Grande pièce 40 m² aménagée en salle de jeux avec baie vitrée, 2 chambres dont une avec dressing 11 m², buanderie 11 m², cave 10 m² , WC indépendant. ? Extérieurs : terrain arboré avec arbres fruitiers relié par une allée goudronnée., garage de 40 m² aménageable. ? Confort : poêle à bois récent (2024) chauffant l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie, électricité refaite en 2015, tout-à-l'égout. ?Environnement calme et verdoyant, commerces et services à 4 km, proche sites touristiques (Château et spectacles historiques Saint-Fargeau, chantier médiéval de Guédelon, lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et de nombreuses activités de loisirs. ). Bien desservie par les transports scolaires, bus interurbains et accès aux gares proches. À seulement 1h30 de Paris. ? Dépenses énergétiques 2025 : 2 744 € (abonnement compris)? DPE en cours. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone.