Maison individuelle habitable de plain-pied – Bogny-sur-Meuse

Description

Virginie Guerin-Garnier We Invest vous présente une opportunité idéale pour investisseurs, située dans un secteur calme. Cette maison individuelle offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à sa configuration permettant une division en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes, idéale pour un projet locatif, une habitation avec rendement complémentaire, ou encore un investissement patrimonial. Le bien se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage : un espace supplémentaire comprenant deux pièces (chambres possibles) et une salle de bain à terminer, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + investisseurs : Possibilité de créer 2 logements indépendants Deux accès distincts Secteur calme et recherché Toiture en ardoise récente Chauffage au gaz récent DPE D, un vrai atout pour la mise en location Terrasse et jardinet Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à optimiser et valoriser, avec plusieurs possibilités d'exploitation. Prix de vente : 99000 € (Honoraires inclus)Contact : Virginie Guerin-Garnier - We Invest - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2849.00 et 3855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 752