Élégante maison bourgeoise rénovée – Cadre bucolique à 7

Description

A seulement 7 minutes de Richelieu et 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal en résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec salle à manger de 35 m² et cuisine ouverte, un salon de 27 m² (pouvant faire office de chambre), une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un superbe salon cathédrale de 34 m² avec charpente apparente apporte volume et cachet. L'espace nuit se compose également de deux chambres (20 m² et 15 m² avec dressing) et d'une salle d'eau. L'ensemble séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant confort et authenticité. Deux dépendances complètent le bien : une grange ouverte d'environ 25 m² et un bâtiment annexe d'environ 13 m², offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Exposée sud-ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement bucolique recherché, à proximité de Chinon et des axes principaux (A10). Les + : Charme de l'ancien rénové Beaux volumes lumineux Environnement calme Accès rapide TGV (Paris en 1h20) Visite virtuelle sur demande. Accompagnement possible pour votre financement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 32170