Maison individuelle moderne

Description

En exclusivité chez Abithéa II !! RARE SUR LE MARCHÉ !! TRES BELLE NOUVEAUTÉ MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE RÉCENTE - SEMI PLAIN-PIED 188 M2 exceptionnel 4 CHAMBRES - 2 SDB - CADRE TRES AGRÉABLE ET VERDOYANT - RESIDENCE CALME ET RECHERCHÉE JARDIN CLOS - VUE CAMPAGNE - Sur la commune de Habarcq, dans la proche campagne Arrageoise, à 14km du centre d'Arras, nous vous invitons à découvrir cette propriété rare et recherchée à la vente, avec une vue exceptionnelle sur champs, la plaine et le bois de Maroeuil, calme et cadre de vie agréable assurés ! Cette maison individuelle de 188 m2, construite en 2012, est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 1400 m2. Une maison agréable à vivre, bien pensée pour le quotidien, offrant un cadre familial harmonieux et très lumineux. Dès l'entrée, un hall de près de 17 m2 accueille 2 vestiaires, pratique pour toute la famille et un rangement parfait. Le séjour s'organise autour d'un bel espace de 72 m2 avec salon/salle à manger et cuisine haut de gamme ouverte, l'ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est conçue pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un cellier de 7 m2 offrant une organisation fluide et pratique. Cette espace de vie propose une ambiance cosy, tournée vers la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 m2 et 13m2, une salle de bain ainsi qu'un dressing et buanderie/laverie, WC individuel qui permettent une vie en semi-plain-pied, un atout recherché. À l'étage, un palier avec dressing ouvre sur 2 chambres de 14 m2 chacune. Une salle d'eau de 5m2 ainsi qu'un WC complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin exposé SUD EST est entièrement clos et aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse récente mixte bois/dalle, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Côté technique, la maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage par plancher rayonnant et d'un poele à pellet, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Pour tout complément d'informations, contactez : --> Jérome Gresillon ou Romain LOPES DUARTE Agent commercial enregistré sous le no 400.418.174 & le no 948.236.005 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1