Située dans un secteur recherché au sud d'Alès, à proxim....

Description

Située dans un secteur recherché au sud d'Alès, à proximité d'Anduze, au calme et dans un très bel environnement verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de construction traditionnelle de 128 m² habitables. Lumineuse, classée DPE B et aux beaux volumes, elle est en état irréprochable et édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 781 m². Cette habitation se compose d'un très bel espace de vie lumineux de 44 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud ; de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC ; d'une mezzanine faisant office de quatrième chambre ; d'une salle de bains avec baignoire et douche ; d'une buanderie ; ainsi que d'un abri voiture de 23 m². À l'extérieur, vous disposerez également d'un abri de 12 m² sur dalle, idéal pour le stockage du matériel de jardinage et de bricolage. Côté prestations : chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée à insert bois dans la pièce de vie ; menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; store électrique pour la terrasse ; baies vitrées en aluminium ; VMC ; visiophone ; portail en aluminium motorisé ; assainissement tout-à-l'égout ; raccordement à la fibre optique. Le cadre de vie est résolument familial, à seulement 11 minutes à pied de l'école primaire. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort contemporain et environnement serein, prête à accueillir ses futurs propriétaires. CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès VENDRE ACHETER LOUER GÉRER SYNDIC Prix : 350000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1100.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Surface Loi Carrez : 127