Charmant T2 rénové à deux pas de la plage, avec parking privatif

Description

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, entièrement rénové et équipé du chauffage, ce bien a été le logement coup de coeur toutes saisons sur les plateformes de locations, avant de devenir une résidence principale à l'année. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de seulement deux niveaux, ce bien dispose : - d'une pièce de vie lumineuse et optimisée comprenant une kitchenette fonctionnelle, un espace salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger au niveau de la loggia avec vue sur le massif de la clappe. - Une chambre indépendante permet de profiter d'un espace nuit agréable et bien distinct. - La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour se détendre après une journée en bord de mer. L'appartement dispose de plus d'un système de chauffage, garantissant un confort optimal en toute saison. La résidence bénéficie également d'un espace vert commun offrant un cadre calme, reposant et convivial. A seulement 300 m de la mer, ce bien possède en outre d'un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour une résidence principal, secondaire ou un investissement locatif toute saison en bord de mer, ce bien combine proximité immédiate de la plage, confort moderne et excellent état. A saisir sans tarder ! Budget 96 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus. Taxes foncières : 618 euros / an Charges de syndic : 500 euros / an DPE : C. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril GALERA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril GALERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GALERA Cyril Précision localisation : Proche du Boulevard de la méditerranée