? T6 RÉNOVÉ 95 m² – BALCON – VUE MONTAGNE – CLIMATISÉ – PARKING

Description

Fontaine - Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble) Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3? étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES *Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger *Cuisine moderne équipée ouverte *4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing) *Possibilité d'aménager facilement une 5? chambre *Salle de bain avec baignoire *Cellier / buanderie *Climatisation réversible dans tout l'appartement EXTÉRIEURS & ANNEXES *Loggia *Balcon exposé Sud sans vis-à-vis *Cave *Place de parking privative *Vue montagne dégagée LA COPROPRIÉTÉ *Résidence sécurisée et fermée *Environnement calme *Majorité de propriétaires occupants INFORMATIONS FINANCIÈRES *Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) *Taxe foncière : 2 200 € Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée - contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEPHANIE LION