Maison 137 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Porche 100 m² – Hangar 100 m² – Jardin – Plusieurs stationnements - Terrain d

Description

Maison 137 m² habitables - 4 chambres - Terrasse - Porche 100 m² - Hangar 100 m² - Jardin - Plusieurs stationnements - Terrain de 570 m² Venez découvrir cette maison R+1 de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel à rénover, idéale pour une famille ou pour un projet incluant un espace professionnel. ? Les accès La propriété dispose de deux accès distincts : * Une porte piétonne directe depuis l'extérieur permettant d'accéder à la maison. * Un portail donnant sur un porche couvert de 100 m². Sous ce porche, vous bénéficiez : * De plusieurs places de stationnement situées sur la droite * D'une entrée de la maison par une porte située sur la gauche * D'un accès direct au jardin situé en face ? La maison - 137 m² habitables À l'intérieur, vous trouverez : * Plusieurs pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée avec cuisine * À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable et bien exposée ? Les dépendances et extérieurs Au-dessus du porche d'entrée, vous bénéficiez d'un plateau de 100 m² sur plancher bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de loisirs, bureau, investissement locatif, etc. Depuis l'entrée sous le porche, vous accédez directement : * Au jardin situé à l'arrière * À un hangar indépendant de 100 m², implanté sur la droite du jardin (avec mezzanine, idéal pour stockage, activité artisanale,atelier ou projet d'investissement) ? Les atouts - Double accès - Plusieurs stationnements privatifs - Terrasse à l'étage - Porche couvert de 100 m² - 100 m² supplémentaires sur plancher bois au dessus - Hangar de 100 m² - Fort potentiel d'aménagement le tout à rénover complètement ? Un bien rare offrant à la fois une surface habitable confortable et de grands espaces annexes, parfait pour une activité professionnelle, un investisseur, un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet familial nécessitant de l'espace. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ROBIN DEMARS