Maison à vendre Castelnau-de-Lévis

Description

Très proche d'Albi, dans un secteur prisé, élégante maison bourgeoise du XIX? siècle édifiée avec des matériaux nobles et authentiques, au coeur d'un terrain d'environ 5 000 m² agrémenté d'un verger, de deux superbes pigeonniers rénovés et d'arbres centenaires. Dès l'entrée, le hall traversant révèle de beaux volumes. À droite, le salon séjour séduit par ses hauteurs sous plafond, ses sols de caractère et sa lumière naturelle. À gauche, la cuisine indépendante conserve son cachet, prête à être sublimée par des matériaux contemporains ou traditionnels selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau (ou chambre) et une salle d'eau. À l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres aux planchers anciens et une salle de bain, dans le respect de l'architecture d'origine. Les dépendances, bâties en pierre et briques anciennes, accessibles par trois entrées distinctes (extérieur, rez-de-chaussée et étage), offrent un potentiel remarquable. Leur structure saine et leurs volumes permettent d'envisager aisément une extension, l'aménagement de chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Le terrain, joliment arboré et piscinable est agrémenté d'un bassin et d'un puits. Rendez-vous sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3368.00 et 4558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC8100122 TTC Numéro de mandat : 8389