Maison de 134m2 avec jardin et garage en plein centre de Mor

Description

Maison individuelle de bourg idéalement située au c?ur de Morannes, avec tous commerces accessibles à pied (supermarché Sitis, pharmacie, boulangerie, boucherie, café/bar, coiffeur). Ainsi que la mairie, poste, école, maison médicale ect... Maison se situant à 10min à pied de la gare desservie par le train (8 min en train de Sablé ; 20 min d'Angers ; 1h de Nantes et 1h16 du Mans). L'espace de vie se compose sur le niveau de plain pied : d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre qui peut-être aménagée en salle à manger et salon ainsi qu'un WC. Sur le premier niveau accessible par un escalier en bois : 4 chambres dont deux en enfilade avec possibilité de salle d'eau au bout, une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Les 3 chambres donnent sur le jardin privé appartenant à la maison, la quatrième chambre donne sur rue. Sur le deuxième niveau : grand grenier avec un gros potentiel d'aménagement. Garage pour 1 voiture avec portail fermé ainsi qu'une cave (le tout pour +/- 30m2). Également un jardin agréable avec soleil l'après-midi et un puit avec pompe. Au fond du jardin, un abri couvert et fermé ainsi qu'un préau ouvert. Surface habitable totale : 134,11 m2 Consommation conventionnelle : 281kWh ep/m2.an, logement classé E Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an, logement classé B Photo et visite sur demande