PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 4 HECTARES – MONTAUBAN

Description

DOMAINE D'EXCEPTION À MONTAUBAN À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé. Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet. Partie habitation - 454 m² habitables La propriété se compose : *D'une maison principale d'environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. *3 logements indépendants : - Appartement T3 de 99 m² - Appartement T3 de 80 m² - Appartement T2 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier Ces espaces permettent : *activité de gîtes équestres *logement de personnel *rentabilité locative *accueil de stagiaires ou cavaliers en pension Infrastructures équestres *4 hectares attenants *8 boxes à chevaux existants *Dépendances *Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d'installations complémentaires Le potentiel d'exploitation est réel : *Écurie de propriétaires *Centre équestre *Pension chevaux *Domaine équestre familial *Projet de valorisation ou élevage Un lieu de vie et de projet Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. - Surface habitable : 454 m² - Terrain : 4 hectares Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575 Surface terrain : 40000 m².