Maison en Pierres avec Fort Potentiel

Description

À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités : * Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2 Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois. À l'étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC. * 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée * 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins ? Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier * 1 grenier facilement accessible au 2? étage * Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrement Idéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif. 1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres. Surface cadastrale des deux maisons : 123 m² Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu'à 188 m² Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité. Prévoir des travaux d'amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862 Surface terrain : 480 m².