BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D

Description

BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur - Stationnement privatif - Cave - DPE D Résidence du Grand Champ à Beaumont Présenté par Olivier Sanchez et Samia Feghali - Conseillers immobilier Optimhome Visites possibles 7j/7, même le dimanche Un appartement confortable et prêt à vivre Situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien : *Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis. *Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité. *2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. *Salle d'eau pratique et contemporaine. *WC séparés pour plus de confort. *Dressing optimisant le rangement. *Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité. Stationnement et commodités Un véritable atout dans le secteur : *Stationnement sécurisé en sous-sol *Stationnement facile autour de la copropriété Une résidence agréable à vivre La Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages : *Ascenseur pour un accès facile *Jardin collectif pour profiter d'espaces verts *Résidence sécurisée *Environnement dynamique et pratique Un emplacement stratégique La copropriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : *Bus *Accès rapide à l'autoroute *Commerces de proximité *Écoles *Centre-ville *Animations et vie de quartier Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Confort et performance énergétique *Exposition Est-Ouest : luminosité naturelle toute la journée *Isolation par l'extérieur améliorant le confort thermique *Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique *Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris) Un bien qui correspond à de nombreux projets Cet appartement est idéal pour : *Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux *Familles recherchant un appartement fonctionnel *Investisseurs pour un placement locatif sécurisé *Seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités Une visite ? Contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali - Conseillers Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602868 ) Nom du négociateur : SANCHEZ Olivier