Maison comptemporaine 6 pièces 185 m2

Description

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique vue sur la nature environnante, tout en restant à seulement 5min de Génissieux, 10min de Romans Sur Isère et 25min de la gare TGV ! Alliant modernité et tranquillité, cette magnifique maison contemporaine de 185m2 construite en 2013, sur sa parcelle de 987m2 arboré et clôturé, vous offre un superbe cadre de vie ! Au rez de chaussée vous trouverez : - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 exposé sud, avec 2 grandes baies vitrées à galandage. Une cuisine ouverte au style actuel, équipée et avec un ilot central. Le coin salon offre un ciel étoilé envoutant. - Une buanderie de 7m2 avec un évier. - Une chambre avec placard. - Une salle d'eau avec toilette et douche. A l' étage : - 4 grandes chambres entre 12 et 14m2 avec placard mural. - Une belle salle de bain avec une douche italienne et une baignoire d'angle. Une double vasque et un placard mural complète cet équipement de qualité. - Un WC. Au sous-sol : - Une salle de jeux de 30m2 avec Home-Cinéma. Possibilité de l'utilisé en bureau.... Côté extérieur : (987m2) - Un espace gazonné et arboré. - Une piscine semi enterré. - Une grande terrasse de 100m2 exposé Sud et Ouest avec pergola. - Un garage de 18m2 carrelé. - Un 2eme garage de 16m2 pour accueillir outils de jardin, vélos, jeux... - Une place de parking. Toutes les menuiseries sont équipé de volets roulants électriques. Le portail de jardin et lesportes de garage sont aussi à commande électrique. La maison est équipée d' une pompe à chaleur air / eau avec sol chauffant et rafraichissant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un adoucisseur d' eau. --Coup de coeur assuré ! -- Contactez-moi pour organiser une visite. Prix: 445000 euros H.A.I charge vendeur DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :441204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : JEUNOT Gregory