VILLA - VILLE DI PIETRABUGNO - 220 M² - TERRAIN 1070 M²

Description

Villa de 220 m² - Quartier paisible et verdoyant - Idéal investisseur ou grande famille Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette spacieuse villa de 220 m² vous séduira par son environnement arboré sans vis-à-vis et son agencement idéal. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : un appartement T4 lumineux comprenant : Une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un balcon et une terrasse - cheminée (insert) Une cuisine séparée de 11 m² Deux chambres de 14 m² Une chambre de 11 m² Une salle de bain de 7 m² Un dressing Étage (R+1) : deux appartements T2 indépendants, parfaits pour la location ou pour accueillir famille et amis Sous-sol (R-1) : un appartement T2 supplémentaire ainsi qu'un garage fermé ? Le terrain arboré offre intimité et tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Opportunité rare : que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, cette villa répondra à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Anne Marie Calendini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 753 182 BASTIA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC