Maison de ville 70 m² + combles ? Tout à pied ? A13 & SNCF à

Description

Maison de ville saine et fonctionnelle située dans le quartier de l'Industrie, à proximité immédiate des services, bus, commerces, écoles, gare SNCF et accès A13. Idéale primo?accédant ou jeune actif. Travaux de décoration et isolation à prévoir (DPE G, audit réalisé). Entrée, cuisine 14 m², séjour 14 m², 2 chambres 14 m², salle de bains/WC, 2 caves, garage et parking. Terrain clos 208 m². Potentiel d'évolution : possibilité de créer un séjour?salon d'env. 28 m² en ouvrant un mur non porteur. Combles aménageables (2 chambres + WC/douche possibles). Toiture refaite à neuf avec sous?toiture (pas de travaux à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage Tryba, volets roulants Bubendorff, chaudière gaz De Dietrich. Proche zones d'emplois (SAGEM/Safran/ZI Sud). Je n'habite pas sur place : visites uniquement le mercredi 11h?15h après échange écrit, présentation du projet et preuve de solvabilité. Adresse et photos après validation. Pas d'investisseurs. Tant que l'annonce est en ligne, le bien est disponible. Possibilité via agence sous mandat. Prix : 100?000 € négociable raisonnablement. Offres trop éloignées du prix affiché non retenues.