À VENDRE - STUDIO MEUBLÉ - LYON 3 / PART-DIEU

Description

Dans un secteur prisé du 3ème arrondissement de Lyon, LOUIS'APPART a le plaisir de vous proposer, en exclusivité ce studio meublé de 26,40 m², situé en retrait de la rue, offrant un calme absolu, rare à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Un emplacement premium : À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, l'appartement allie accessibilité urbaine et tranquillité, un équilibre recherché tant pour un investissement patrimonial que pour un premier achat. Prestations : Cuisine entièrement équipée et meublée Espace de vie optimisé et lumineux Salle de douche avec WC Appartement en parfait état, finitions soignées Placard mural intégré Idéal pour : Investisseurs (fort potentiel locatif) Premier achat Pied-à-terre lyonnais Produit rare sur le secteur Part-Dieu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Taxes foncières : 470 euros Prix de vente TTC : 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Contact: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 218