?? À VENDRE – BERCK | T2 RÉNOVÉ – 45 m² – 168 000

Description

?? À VENDRE - BERCK | T2 RÉNOVÉ - 45 m² - 168 000 € FAI ?? ? Un appartement lumineux, entièrement rénové, à seulement 500 m de la plage ! ? Emplacement idéal : ?? 500 m de la plage ?? 500 m de la rue piétonne ???? Tout se fait facilement à pied, en environ 10 minutes ? Petite résidence de seulement 10 logements, entièrement rénovée en 2026 ? L'appartement - 45 m² :?? Très lumineux ; Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle ; Une chambre ; Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec 2 tiroirs et sèche-serviettes ; WC séparés ? Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ? Les + :? Place de parking privative dans la cour fermée de la résidence? Local vélo dans la cour ? Résidence et parties communes rénovées en 2026 ;? Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété ? Syndic bénévole ; Faibles charges de copropriété : essentiellement éclairage des communs et poubelles* ? Taxe foncière d'environ 1 000 € ? Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Berck ou un investissement locatif. ? Prix : 168 000 € FAI ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Mélanie - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3568