MAISON 130 M² – PISCINE – EXPOSITION PLEIN SUD – 3 CHAMBRES

Description

UNE MAISON FAMILIALE BAIGNÉE DE SOLEIL, AVEC PISCINE ET DE BEAUX VOLUMES ! Découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 628 m² entièrement clos, bénéficiant d'une exposition plein sud. Un lieu de vie chaleureux et convivial, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers une grande terrasse et une piscine privative. DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE La maison s'organise autour d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée de 40 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Elle offre également : 3 chambres, pour accueillir confortablement toute la famille. Une mezzanine de 17 m², idéale pour un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Une buanderie de 14,38 m², un véritable espace fonctionnel pour faciliter l'organisation du quotidien. Une très belle cave, parfaite pour les amateurs de vin, particulièrement appréciable au coeur de la prestigieuse région viticole de Gevrey-Chambertin. Un atelier de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'activités personnelles. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz complété par un poêle scandinave, apportant chaleur et convivialité. UN EXTÉRIEUR EXPOSÉ PLEIN SUD POUR PROFITER DES BEAUX JOURS L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. Une exposition plein sud, pour profiter généreusement dela lumière naturelle. Une piscine privative sécurisée par une clôture, véritable invitation à la détente. Une grande terrasse, idéale pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement savourer les journées ensoleillées. Un terrain clos de 628 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. Un portail automatique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. UNE ADRESSE RECHERCHÉE AUX PORTES DE DIJON Au coeur d'une commune réputée pour son patrimoine viticole et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Dijon. CE QUI VA VOUS SÉDUIRE Une maison familiale aux volumes généreux, une exposition plein sud, une piscine pour les beaux jours et de précieux espaces annexes : mezzanine, buanderie, atelier et cave. Autant d'atouts pour imaginer une vie confortable, conviviale et adaptée à vos envies. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) (réf. 602874 ) Nom du négociateur : JUFFARD Catherine