Maison

Description

44490 - LE CROISIC - ENTRE PORT, CENTRE VILLE ET COTE SAUVAGE - MAISON AVEC BEAU JARDIN - GARAGE - GROS POTENTIEL. Anne-Charlotte PUGET chez Efficity, si vous rêvez de tout faire à pieds, cette maison est faite pour vous! Idéalement située dans un quartier prisé du Croisic elle offre un cadre privilégié à proximité immédiate du centre de la côte et des plages. Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, une chambre avec placard, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et atelier. A l'étage: un palier avec de nombreux rangements déssert un vaste séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc avec lave mains, fenêtre et placard. Le coin nuit bien distinct comprend une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres dont une avec placard. Au total nous avons donc actuellement 3 chambres existantes mais 5 voir 7 potentielles. Implantée sur un terrain de 590 m², la maison dispose d'un bel espace de jardin grâce à sa généreuse surface à l'arrière. Celui-ci dispose d'un accès sur le côté. À l'avant il est possible de stationner 2 véhicules en plus du garage. Les plus: -Grands combles aménageables offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. - Maison nantaise facilement réorganisable grâce à une hauteur sous plafond suffisante au rez-de-chaussée (tout en conservant un grand garage.) - Maison saine et parfaitement entretenue: façade, toiture en bon état, chauffage gaz, tableau électrique récentporte d'entrée et porte de garage changées l'année dernière. - Le quartier dynamique vous offre de nombreuses commodités à proximité : le port, le centre-ville avec ses commerces, le tennis, le cinéma, le marché du jeudi matin, la plage de Port Lin, ainsi que la gare SNCF qui se situe à 8 minutes à pieds de la maison. Un bien au fort potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire. Possibilité de faire 7 chambres au total en aménageant sous-sol et combles. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien avec un fort potentiel, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Charlotte Puget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944946516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Puget Anne-Charlotte