MAISON DE PLAIN-PIED - 146 M² - MONTREVEL

Description

Rare sur le marché : A 20mn de MONTREVEL dans le village de ROMENAY, découvrez ce véritable plain-pied, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille paisible. Partie habitation ? 146 m² ? Entrée accueillante ? Grande cuisine dinatoire indépendante de 22 m² (environ 15 ans) ? Double séjour traversant lumineux avec poêle à bois ? 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC ? 1 salle d?eau ? 1 WC indépendant Maison construite sur vide - sanitaire, équipée d'une chaudière mixte Fuel/Bois avec radiateurs en fonte, huisseries bois double vitrage et volets double battants bois. Espaces annexes ? Buanderie ? Grande chaufferie / buanderie ? Cave/ Cellier ? Double garage indépendant construit en 2009 (portes neuves) Extérieurs ? Belle terrasse d?environ 40 m², exposée soleil l?après-midi ? Stores bannes motorisés ? Terrain arboré, entièrement clos ? Portail motorisé pour l'accès au double garage ? Terrasse réalisée il y a environ 5 ans Confort & équipements ? Chauffage mixte fioul/ bois ? Poêle à bois ? Tout-à-l?égout Maison parfaitement entretenue : volets repeints (2024), charpente du garage nettoyée et démoussée (2023), sous-bassements du crépi de façade refaits et repeints en 2025, deux portes de garage remplacées en 2025 ? un entretien rigoureux et soigné. Idéalement située à seulement deux minutes des services et commodités du village de Romenay : centre de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmiers), pharmacie, Carrefour, salon de coiffure, pizzeria, bureau de tabac, maison de retraite, école et station-service. Ce bien offre le confort du plain-pied intégral, sans aucune marche, avec des volumes généreux et un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 226 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : E - 233 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 600 ? et 4 920 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 56 kgCO²/m²/an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr " Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou à l'agence ImmoBresse , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr