MAISON DE CARACTERE PROCHE DU CENTRE-VILLE DE SEDAN

Description

'Stéphanie ZORZA MONTANINI vous propose la vente d'une très belle maison de caractère proche du centre-ville de Sedan. Derrière sa longue façade, elle dissimule de grands espaces intérieurs permettant d'accueillir avec ses 5 chambres, une grande famille, et offrant aussi la possibilité d'installer une activité professionnelle en RDC. Avec ses cheminées en marbre, ses parquets en chêne et son escalier qui dessert les espaces intérieurs sur 3 niveaux, elle présente tous les atouts et le charme de l'ancien, mais aussi un énorme potentiel permettant de s'adapter aux mode vie actuels (famille recomposée, activité pro, chambres d'hôtes) Un jardin aménagé, arboré et entièrement clos lui est attenant à l'arrière, ainsi que 2 terrasses. Cette maison mitoyenne des 2 côtés comprend : Au RDC : entrée, buanderie et chaufferie avec accès aux 2 garages, un ancien cabinet profession libérale (une pièce et une SD avec WC), une suite parentale avec chambre, dressing et SDB à terminer). Au 1er : palier, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée insert bois, salon avec cheminée insert bois, WC, cellier, une chambre avec placards. Au 2e : palier, une grande chambre double avec mezzanine, une grande chambre mansardée avec placard, salle de douche et WC. Cave et sous-sol en pierres, une terrasse niveau jardin et une terrasse suspendue. Une grande dépendance avec atelier, cuisine d'été avec four à pain, une grande pièce au dessus et grenier aménageable. Jardin arboré, paysagé et clos. Chauffage central Gaz récent, double vitrage PVC, VMC. Toiture rénovée. Taxe foncière 3500 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2996.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 33814