COUP DE COEUR

Description

Maison 6 pièces - 158 m² avec piscine - Terrain d'environ 3000 m² Située entre Sainte-Bazeille et Marmande, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et très agréable. Elle se compose de : *Une entrée avec belle cuisine aménagée et entièrement équipée, de qualité *Un superbe salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine *4 grandes chambres, dont une avec beau dressing *Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire *2 salles d'eau *2 toilettes À l'extérieur : *Magnifique parc clos et arboré d'environ 3000 m² (voire plus) *Piscine idéale pour profiter des beaux jours *Double garage Cette maison spacieuse et familiale bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 324072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnementscompris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : THIERRY SCARPEL