Maison Neuve

Description

Maison neuve 2025 - 101 m² Hameau calme - À 5 min de Civray et Savigné Dans un environnement paisible, cette maison neuve de 2025, encore jamais habitée, offre un cadre de vie moderne, lumineux et très confortable. Édifiée sur une parcelle de 675 m², elle bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations récentes. Intérieur * Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée neuve : 41,50 m² * Cellier / buanderie : 7,20 m² * 3 chambres : 9,60 m² - 10,60 m² - 9,70 m² * Salle de bain : 7,85 m² -> Double vasque + douche à l'italienne * WC séparé Prestations * Volets roulants électriques * Huisseries double vitrage neuves * Conduit existant pour poêle à granulés Extérieur * Terrasse et jardin exposés plein sud * Stationnement sur la parcelle (plusieurs véhicules) * Possibilité d'installer un carport Cette annonce référence 324172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identitéen cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE GABOREAU