Propriété d'exception 310m² avec piscine et dépendances sur parc de 2ha

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose de découvrir une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Charantonnay. A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré d'environ 20 000m², cette demeure de caractère développe 310m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où se mêlent volumes, lumière et sérénité. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par son architecture singulière, ses espaces en rotonde et son spectaculaire séjour cathédrale. Un intérieur pensé pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est saisissante. Le séjour de 50m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, constitue le coeur de la maison. La cuisine en rotonde de 36m², ouverte sur une salle à manger de 28m², prolonge naturellement les espaces de réception vers une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres, une salle de bains et plusieurs espaces fonctionnels. A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert 5 chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendants et de nombreux rangements. Un sous-sol complet de 150m² Garage double, cave, chaufferie, buanderie, salle d'eau, sanitaires et vastes espaces de stockage : un véritable atout pour une grande famille ou un projet de vie nécessitant de nombreux espaces annexes. Des extérieurs exceptionnels Le parc garantit calme et intimité absolue, sans vis-à-vis. La piscine maçonnée et carrelée de 12,5 x 5m s'accompagne d'un véritable espace de réception avec pool house, cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations et éléments techniques - Fenêtres double vitrage - Chauffage fioul + cheminée bois - Indice DPE D - Toiture ardoise entretenue - Raccordement au tout-à-l'égout Une situation stratégique A seulement 30 minutes de Lyon, 20 minutes de l'aéroport, de Vienne, Bourgoin et des axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Le village propose écoles, professionnels de santé et commerces de proximité. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel familial, idéale pour une grande famille ou un projet de vie recherchant espace, nature et proximité des grands axes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout le charme et l'élégance de ce bien d'exception. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE Etat général : Bon Etat Surface séjour : 50 Surface terrain : 19013 Surface terrasse : 120 Année de construction : 1978 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : CM5919 Précision localisation : Calme et champêtre