Studio Meublé 24m2 Secteur Saint Vincent idéal investisseur

Description

Studio lumineux de 24 m² . Secteur Saint Vincent . Emplacement recherché Situé boulevard Saint Pierre : commerces, centre-ville, thermes et transports accessibles à pied. Le logement, fonctionnel et lumineux, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa localisation stratégique, il bénéficie d'une forte demande locative (étudiants, curistes, jeunes actifs). Studio prêt à être loué ou occupé immédiatement. Le loyer potentiel en location à l'année est de 430 € HC / 480 € CC. Rentabilité: Rentabilité brute (location à l'année) : 8 % ? Rentabilité nette : ~6 % Potentiel locatif supérieur en location curiste (non pris en compte dans la rentabilité affichée). Charges & fiscalité: Charges de copropriété : 1?047 €/an (eau chaude + eau froide incluses) Taxe foncière : 455 € Atouts du bien Studio repeint, meubles neufs, radiateur neuf Emplacement recherché : Saint Vincent Forte demande locative DPE collectif : E DPE individuel : E (réalisé en juin 2026) PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) réalisé : copropriété suivie et à jour Copropriété de 13 lots, aucune procédure en cours Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi par téléphone