Corps de ferme en partie habitable - 500 m² sur terrain de 3000 m²

Description

À VENDRE - Grand corps de ferme en pierre à rénover - Ruch (33350) Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne - Entre-deux-Mers 50 km de Bordeaux - 30 min de Libourne Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire Partie habitable (env. 95 m²) * Cuisine 18 m² * Séjour 23 m² avec cheminée * 2 chambres (19 m² et 17 m²) * Salle d'eau - WC - débarras - chaufferie Autres espaces * Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde) * Grange avec grenier * Étable * Grand garage Nombreuses dépendances * 2 pigeonniers * Four à pain * Abris et cabanes en pierre * Ancien abri à calèche * Puits fermé Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux Idéal pour : * gîtes * chambres d'hôtes * résidence de charme Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme. Prix : 270 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 68 66 34 28 [email protected] Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHANTAL BASTET