439000 € -6 pièces-145 m2- Rezé 44400

Description

Quartier de la Houssais Maison individuelle, en impasse, au calme, 1976 rénovée, non mitoyenne, sans vis à vis Proche des établissement scolaires ( maternelles, primaires, collège ) et des transports en commun ( C4, bus, tramway ) Hall d'entrée lumineux avec vestiaire / penderie Pièce de vie de 36 m2 traversante : triple exposition avec cheminée Cuisine de 14 m2 aménagée et équipée pouvant accueillir 6 personnes A l'étage 4 chambres ( 18, 17, 13, 11 m2 ) dont 3 avec placards 1 salle de bain spacieuse de 9 m2 et 1 salle d'eau WC rez-de-chaussée et étage Garage attenant de 31 m2, carrelé, isolé et chauffé avec coin buanderie et accès sur le jardin Terrasse dallée de 29 m2 avec banne électrique, orientée sud / est Terrain de 504 m2 clos (haies, mur, portail électrique ) Volets en PVC, fenêtres oscillo- battantes, grenier Classement DPE en C : 147 Kwatheure/m2/an et 29 KgCo2/M2/an Caractéristiques énergétiques : double vitrage, chaudière à condensation ( marque Vaillant ), VMC double flux, isolation des combles par ouate de cellulose projetée Dépenses énergétiques ( abonnement compris ) environ 1750 € par an De particulier à particulier Agences s'abstenir Merci