3PIÈCES - NICE NORD - VUE MER

Description

RETOUR À LA VENTE (refus de financement) Dans le quartier recherché de Nice Nord, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1969, venez découvrir cet agréable 3 pièces au calme bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la MER et la ville. Exposé Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil ;). Vous trouverez également une salle de bain, un toilette indépendant, une première chambre avec placards ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur un balcon avec espace buanderie. Très agréable à vivre, l'appartement séduit par son calme, sa clarté et sa fonctionnalité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un box fermé de 18 m² avec portail électrique (garage en supplément). Pour votre confort : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques et centralisés. DPE : C Charges : 210 €/mois pour les 3 lots (incluant chauffage, eau et charges de copropriété). N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 423 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 253.00 et 343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carla Turban Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 852 880 NICE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1707